دانلود پروژه منطقه بندی در 24 اسلاید
تعریف منطقه بندی:
تقسیم یک شهر به مناطق ویژه با مرزهای معین برای نقش پذیری هر یک از این مناطق را منطقه بندی شهری گویند. در واقع منطقه بندی استفاده منطقی و نظامپذیر از زمین های شهری در آینده است.
واژه منطقه بندی(Zoning) عمدتا در دو جنبه اختصاصی زمین برای اهدف ویژه و کنترل کاربرد ارتفاع و ساختمان سازی مفهوم می یابد . جنبه بعدی به نظم در تراکم جمعیت معطوف می گردد . بنابراین منطقه بندی بعنوان نظم با قانون در جهت استفاده از زمین و ساخت و ساز و ارتفاع و تراکم ساختمانها در نواحی ویژه برای اهداف هماهنگ امنیتی، سلامت، بهداشت و رفاه عمومی و اجتماع است. روشن است که مفهوم منطقه بندی در ایجاد بخشهای مسکونی، تجاری، صنعتی، شهری تشکیلاتی و هدایت این بخشها زیر نظر قانون اتلاق می گردد...............................
اصول و معیارهای پایه درمنطقه بندی عبارتند از:
ایجاد یک نظام سلسله مراتسیمات شهری متشکل از منطقه، نایه، محله و و احد همسایگی.
این نظام بویژه باید از شبکه های ارتباطی و خدماتی مورد نیاز هر یک از رده ها به فراخور مقیاس و بصورتی آشکار و کارا برخوردارباشد.
نوبت سنجی توسعه و تحول در زمینه های جمعیت پذیری( با تاکید بر اسکان و اشتغال) و قابلیت ساخت و ساز و توسعه کالبدی.
تثبیت کاربری های موجود در رده های: 1-حوزه ای – منطقه ای 2-ناحیه ای – محله ای و خارج کردن آنها از سطوح قابل بارگذاری.
ارزیابی تراکم های جمعیتی در هر یک از محلات و تلاش برای ایجاد تعادل نسبی بین سطوح مسکونی و خدماتی از طریق کاهش سطوح مسکونی در محلات پرتراکم و تشویق به افزایش تراکم در محلات پرجمعیت. در این حالت ابزار کنترل در محلات مختلف، کنترل تعداد واحدهای مسکونی از طریق صدور پروانه های ساختمانی و ساخت و سازهاست.
محاسبه سطوح قابل ساخت و ساز( اعم از مسکونی، خدماتع انتفاعی و غیرانتفاعی) از طریق کسر سطوح خدماتی تثبیتی، سطوح مسکونی و خدماتی تثبیت شده ( با کاهش یا افزایش تراکم جمعیتی و ساختمانی), شبکه راهها و سطوح غیرقابل ساخت(حریم ها و غیره)و بارگذاری در این اراضی با توجه با توان و قابلیت های محیطی، برخورداری از شبکه رفت و آمد و خدمات.....................................
منطقه بندی تراکمی
منطقه بندی ارتفاعی
منطقه بندی کاربری
دانلود پروژه منطقه بندی , منطقه بندی , اهداف منطقه بندی , جنبه های منطقه بندی, تراکم ساختمانی ثابت , منطقه بندی کاربری اراضی
دانلود پروژه منطقه بندی