تحقیق و بررسی در مورد اشتباهات ثبتی

اختصاصی از اینو دیدی تحقیق و بررسی در مورد اشتباهات ثبتی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه

 130

برخی از فهرست مطالب

ساختار هیأت نظارت:

متن نظریه شورای نگهبان

اشتباهی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت واقع شده باشد

تفویض اختیارات هیأت نظارت به روسای واحدهای ثبتی:

اشتباهات موثر در آگهی های نوبتی

اشتباهات در عملیات ثبتی:

امور متفرقه:

شکایت از اجرای سند

شکایت از عملیات مامورین اجراء 

شورایعالی ثبت

حدود صلاحیت شورایعالی ثبت

باب اول: اشتباهات ثبتی

فصل اول: هیأت نظارت

ماده 6 قانون ثبت اشعار می دارد : برای رسیدگی به کلیة اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبت اسناد و  املاک در مقر هر دادگاه استان هیتاتی به نام هیأت نظارت مرکب از رئیس ثبت استان یاقائم مقام او دو نفر از قضات دادگاه استان به انتخاب وزیر دادگستری تشکل می شود. هیأت مزبور به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبتی در حوزه قضایی استان رسیدگی می نماید برای این هیأت یک عضو علی البدل از قضات دادگستری یا کارمندان ثبت مرکز استان از طرف وزیر دادگستری تعیین خواهد شد.[1]

در این ماده به طور اجمال وظایف و ساختار هیأت  نظارت بیان گردیده است هیأت نظارت به اختلافات و اشتباهات ثبتی رسیدگی می نماید که یک طرف این اختلاف اشخاص و طرف دیگر آن اداره ی ثبت می باشد. اختلافات ممکن است بر سر قبول تقاضای ثبت یا به صورت اعتراض بر نظریه ی رئیس ثبت در مواردی که قانون پیش بینی کرده است و در مورد اشتباهات ثبتی ممکن است  اشتباه در مرحله ی قبول تقاضای ثبت یادر اثناء عملیات مقدماتی یا در ثبت ملک و صدور سند

[1]  اصلاحی مصوب 18/10/1351

مجموعه مطالب اموزشی و فرم ها در رابطه با امورات ثبتی ملکی خودرو

اختصاصی از اینو دیدی مجموعه مطالب اموزشی و فرم ها در رابطه با امورات ثبتی ملکی خودرو دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

lمجموعه مطالب اموزشی شامل :::::: فرایندها و روشهای عملیات ثبتی املاک و فرایندها و روشهای عملیات ثبتی اسناد لازم الاجرا و نمونه فرمها و معاملات ملکی و خودرو روش اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت میباشد روش قبول درخواست ثبت ملک روش تهیه و انتشار آگهی های نوبتی روش رسیدگی به اعتراض آگهی های موضوع ماده 16 ق.ث روش تهیه و انتشار آگهی تحدید عمومی روش تحدید حدودعمومی روش تهیه و انتشار آگهی تحدید حدود اختصاصی و نحوه انجام آن روش صدور سند مالکیت املاک جاری (موضوع ماده 21 ق.ث) روش ثبت و صدور اسناد مالکیت ثبت شده (ماده 22 ق.ث) روش صدور سند مالکیت المثنی روش تعویض اسنادمالکیت غیرقابل استفاده (اعم از سوخته، فرسوده و امثالهم) روش تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد روش تجمیع حدود املاکی که دارای سند مالکیت می باشند روش افراز املاک روش تفکیک املاک روش ثبت خلاصه معاملات و فسخ نامه های املاک ثبت شده در دفتر املاک روش وصول و ضبط خلاصه معاملات و فسخ نامه های املاک جاری روش تهیه پاسخ استعلام املاک جاری روش بازداشت املاک ثبت شده حسب تقاضای مراجع صلاحیتدار روش بازداشت املاک جاری (ثبت نشده) از مراجع صلاحیتدار روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک روش رفع بازداشت املاک بازداشت شده روش صدور سند مالکیت اعیانی روش اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت روش اجرای احکام افراز صادره از مراجع قضائی صالحه (موضوع قانون افراز مصوب سال 57) روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات (سند متمم) روش اصلاح حد بکوچه روش ابطال اسناد مالکیت قبلی وصدور سند مالکیت جدید در اجرای قانون زمین شهری و احکام دادگاه ها و اسناد انتقال اجرائی روش رسیدگی به اسناد مالکیتی که معارض اعلام می شوند و نحوه ابطال آن روش صدور سند مالکیت به نام وارث روش ابطال سند مالکیت المثنی روش تشکیل پرونده ثبتی المثنی روش تهیه پاسخ استعلام املاک ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی روش تشکیل پرونده ثبتی المثنی برای املاکی که دارای پلاکهای فرعی مجزی شده از پلاک اصلی .. روش اقدام نسبت به رفع تزاحم و تعارض در تصرف از جهت پذیرفتن روش رسیدگی نسبت به ادعای اشخاص بعد از قبول درخواست ثبت مراجع صدور اجرائیه روش عملی صدور اجرائیه نسبت به قبوض اقساطی تا پایان مرحله ابلاغ اجرائیه روش عملی صدوراجرائیه وعملیات اجرائی ازطریق دفاتراسنادرسمی وازدواج وطلاق روش ادامه عملیات اجرائی (بعد از ابلاغ اجرائیه) مربوط به اسناد ذمه و اسناد که در حکم آن است روش عملیات اجرائی اسناد رهنی و شرطی که موضوع آن اموال غیر منقول است و تاریخ تنظیم آن قبل از تصویب ماده 34 و 34 مکرر اصلاحی مصوب 1351 می باشد. روش عملی ادامه عملیات اجرائی مربوط به اسناد شرطی و رهنی که موضوع آن اموال منقول است حراج مورد وثیقه اموال منقول روش ادامه عملیات اجرائی مربوط به اسناد رهنی وشرطی که موضوع آن اموال غیرمنقول بوده وتاریخ تنظیم سندبعدازاصلاح مواد34و34مکررقانون ثبت مصوب سال 1351 باشد روش رسیدگی به اعتراضات واصله در اجراء از طرف بدهکار یا بستانکار یا اشخاص ثالث نمونه قرارداهای املاک -پروانه تخصصی مشاورین املاک-انتقال سرقفلی-اجاره نامه-مبایعه نامه املاک مشارکت در ساخت-اجاره به شرط تملیک-دفتر ثبت خلاصه معاملات و قراردادها-قرارداد پیش فروش نمونه قرارداهای خودرو پروانه تخصصی مشاورین خودرو مبایعه نامه خودرو(اتحادیه صنف دارندگان نمایشگاهها و فروشندگان اتومبیل) قرارداد فروش اقساطی خودرو قرارداد اجاره به شرط تملیک خودرو قرارداد فروش خودرو (حوالجات) قرارداد فروش خودرو (پیش فروش) دفتر ثبت خلاصه معاملات و قراردادها

اصول جرایم ثبتی

اختصاصی از اینو دیدی اصول جرایم ثبتی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

اصول جرایم ثبتی

رویکرد قانون تعیین تکلیف ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی در حل و فصل اختلافات ملکی

اختصاصی از اینو دیدی رویکرد قانون تعیین تکلیف ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی در حل و فصل اختلافات ملکی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پایان نامه کارشناسی ارشد حقوق

گرایش حقوق خصوصی

119 صفحه

چکیده:

با توجه به جایگاه اموال غیر منقول در بین مردم هم چنین افزایش روز به روز قیمت مستقلات و گرایش روز افزون مردم به این سمت ثبت املاک نمود و اهمیت بیشتری پیدا می کند و ثبت این امکان را برای صاحبان اراضی فراهم می آورد تا با ثبت املاک خود هم مالکیت خودشان را تثبیت نمایند و هم با مشخص شدن حریم املاک او مالیات متعلق به دولت مشخص شود. ثبت املاک هم چنین باعث جلوگیری از کشمکش و نزاع بین مردم می شود با این حال مواردی مشاهده می شود که مردم بدون ثبت املاک خود و بیع مربوط به این اموال به صورت عادی به این کشمکش دامن زده و گاهاً افراد سود جو نیز با انجام معاملات معارض حقوق مردم را پایمال می کنند. قانونگذار برای حل مشکل و در جهت سامان دادن به اراضی قولنامه ای اقدام به تصویب قانون تعیین تکلیف ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی نمود تا متقاضیان دریافت سند رسمی بتوانند با توسل به این قانون اقدام به دریافت سند مالکیت نمایند .قانون فوق الذکر برای دریافت سند مالکیت شرایطی نظیر فوت مالک رسمی یا یکی از ورثه ، عدم دسترسی به مالکین مشاعی ، عدم دسترسی به مالک رسمی و یا مفقود الاثر  بودن او و عدم دسترسی به یک نفر از ورثه را برای اخذ سند معین کرده ، هم چنین تعدادی از اراضی را جزء مستثنیات ذکر کرده که اشخاص نمی توانند تقاضای ثبت این اراضی را نمایند. بررسی هر چه بیشتر قانون مسائلی نظیر ماهیت حقوقی قولنامه و رضایی یا تشریفاتی بودن بیع اموال غیر منقول را مطرح می کند. با این تفاصیل سوالات مهم و اساسی که سعی گردیده بررسی شود این است که شرایط صدور سند و نحوه رسیدگی به آن به چه صورت بوده و چه اراضی مشمول قانون فوق الذکر می باشد و از آنجا که قانون شامل اراضی قولنامه ای بوده بررسی ماهیت قولنامه و این مسئله که سند عادی بیع که بین اشخاص تنظیم می گردد و طرفین به هنگام انعقاد آن واقعاً قصد خرید و فروش ملک را دارند مفید انتقال ملکیت است یا حتماً بیع انجام شده باید ثبت گردد تا عقد بیع صحیحاً منعقد گردد و این نکته که سند عادی چه جایگاهی در محاکم دارد. پاسخ به این سوالات نیاز به بررسی قوانینی دارد که در طول سالیان متمادی تصویب گردیده است از جمله قوانین موثر می توان به قانون مدنی ، قانون ثبت هم چنین مواد 147و 148 اصلاحی قانون ثبت اشاره کرد.

واژگان کلیدی : ثبت ، سند مالکیت ، قولنامه ، سند رسمی ، سند عادی ، اموال غیر منقول