این فایل حاوی مطالعات گزارش ضوابط و مقررات طرح بهسازی و نوسازی بافت قدیم گرگان می باشد که توسط مهندسین مشاور خودآوند در دی ماه 1390 به صورت PDF تهیه شده است.
فهرست
1-تدوین ضوابط
1-1-تدوین ضوابط و مقررات تشویقی و حمایتی نوسازی و بهسازی
1-2-ارائه ضوابط تشویقی برای هر حوزه متناسب با ویژگیهای تجمیع و ویژگیهای حوزه
3-1-تجمیع گذر
2-ضوابط و مقررات مربوط به تجمیع پلاک ها و نحوه اعمال تراکم
1-2- حداقل مساحت عرصه
2-2-تیپولوژی ساخت مسکن
3-2-انفرادی سازی
4-2-نحوه استقرار بلوک ها در قطعه زمین
5-2-ضوابط توده گذاری در پلاکهای شمالی
6-2-ضوابط تودهگذاری در طبقات همکف پلاکهای جنوبی
7-2-الگوهای معماری ارائه شده برای انواع قطعات بافت قدیم
3-ضوابط و مقررات کاربری‌های مختلط درون بافتی
1-3-استفاده های مجاز زمین
2-3-ضوابط ابعاد و مساحت زمین
3-3-ضریب اشغال و ضوابط استقرار ساختمان
4-3-تراکم ساختمانی مجاز
5-3-ارتفاع و تعداد طبقات ساختمان
6-3-ضوابط ساختمانی
4-پارکینگ
1-4-ضوابط و مقررات عمومی
2-4-ضوابط و مقررات پارکینگ در کاربری مسکونی
3-4-ضوابط و مقررات پارکینگ در کاربری‌های دیگر
5- پروژه‌های پیشگام و محرک توسعه و نوسازی بافت قدیم گرگان
6-پیشنهادات کلی برای تدوین ضوابط و مقررات و مؤلفه‌های معماری مربوط به ساختمان سازی و نماسازی شهری بر حسب انواع بدنه‌ها و ساختمان‌ها وبا توجه به نمونه‌هاوالگوها
1-6- کلیات نماهای موجود
2-6- شیوه ساخت ابنیه قدیم درون بافت
3-6- استفاده از مصالح همگون با بافت تاریخی(آجر، کاه‌گل، سیمان)
7- نظام کنترل و رسیدگی های فنی
مطالعات طرح بهسازی و نوسازی گرگان